1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.4万円/㎡
前年比+26.1%
宝塚市
23.6万円/㎡
前年比+1.9%
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宝塚小浜コーポラス
兵庫県宝塚市小浜二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩24分
1979年築 / 10階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,474万円
21.1万円/㎡
575
1,175
1,774
2,374
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,774万円
16.8万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月6日
宝塚小浜コーポラス
1,380万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 70㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,890万円 | 27.0万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,600万円 | 22.9万円 | 4階 | 70㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/06/29 | 897万円 | 12.8万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,790万円 | 25.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,890万円 | 27.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,080万円 | 15.4万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 930万円 | 13.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,180万円 | 16.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,780万円 | 18.0万円 | 2階 | 99.07㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 900万円 | 12.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,480万円 | 21.1万円 | 4階 | 70㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,680万円 | 24.0万円 | 4階 | 70㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 16.3万円 | 6階 | 67.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,100万円 | 16.3万円 | 4階 | 67.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅24分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅61分 | 1,548万円 | 18.7万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,130万円 | 17.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,098万円 | 15.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイツ逆瀬川A棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.1%上昇、宝塚市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は宝塚市の平均と比較して16.5%割安です。