1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
宝塚市
18.0万円/㎡
前年比-37.8%
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宝塚小浜コーポラス
兵庫県宝塚市小浜二丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩25分
1979年築 / 10階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
1,974万円
28.2万円/㎡
1,148
1,699
2,249
2,799
AI査定結果
推定相場価格
1,974万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,699万円〜2,249万円
24.3万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
宝塚小浜コーポラス
1,890万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,890万円 | 27.0万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 1,890万円 | 26.8万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 70㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,600万円 | 22.9万円 | 4階 | 70㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/06/29 | 897万円 | 12.8万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,790万円 | 25.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,890万円 | 27.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,080万円 | 15.4万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 930万円 | 13.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,180万円 | 16.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,780万円 | 18.0万円 | 2階 | 99.07㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 900万円 | 12.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,480万円 | 21.1万円 | 4階 | 70㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,680万円 | 24.0万円 | 4階 | 70㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 16.3万円 | 6階 | 67.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,100万円 | 16.3万円 | 4階 | 67.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅25分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2026/01/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/11/11 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,630万円 | 21.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、宝塚市では37.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は宝塚市の平均と比較して50%割高です。
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兵庫県宝塚市宝梅二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造