1974〜1984年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-2.3%
宝塚市
22.3万円/㎡
前年比-9.2%
宝塚小浜コーポラス
兵庫県宝塚市小浜二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩25分
1979年築 / 10階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
1,764万円
25.2万円/㎡
1,141
1,556
1,972
2,387
AI査定結果
推定相場価格
1,764万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜1,972万円
22.2万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月26日
宝塚小浜コーポラス
1,790万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,790万円 | 25.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,890万円 | 27.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 1,080万円 | 15.4万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,080万円 | 15.4万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 930万円 | 13.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,180万円 | 16.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,780万円 | 18.0万円 | 2階 | 99.07㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 900万円 | 12.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,480万円 | 21.1万円 | 4階 | 70㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 22.6万円 | 4階 | 70㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,680万円 | 24.0万円 | 4階 | 70㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 16.3万円 | 6階 | 67.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,100万円 | 16.3万円 | 4階 | 67.36㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/27 | 1,398万円 | 20.0万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅25分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/04/05 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 1,900万円 | 25.5万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,630万円 | 21.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2022/09/26 | ローズハイツ宝塚 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2023/04/05 | 逆瀬川マンションA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅24分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 166戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2022/10/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,590万円 | 25.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、宝塚市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は宝塚市の平均と比較して14.8%割高です。
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1982年築 / 4階建 / 30戸 / 造